2022년 3월 21일 제2의 도시는 어떤 곳이 될것인가? 부산vs인천 비교

1.인구

 

 

2.경제 규모

3.공항 (인천공항vs가덕도 신공항)

 

인천공항

가덕도 신공항

4.항만(부산항vs인천항)

 

 

부산항

 

인천항

 

 

5.바이오 산업 (인천 시장vs부산 시장 싸움이 될 듯)

 

 

인천 송도

부산

 

 

6.미래 먹거리 (부산vs인천)

부산

 

인천

현상태로 가면 인천이 넘어서지.
부산은 인구구조가 너무 박살남.
기업도 앵커기업이 전무하고.
무난히 흘러가면 무난히 죽을 듯

바이오 산업단지가 결국 인천을 제2도시로 이끄는 주요한 요인이 될 거임

제2의도시 이미지가 각인되어 있기에 경제지표에서 역전당해도 제2의도시라는 이미지를 지킬수 있겠지만 그것도 잠깐 뿐이지 세대를 넘어가고 지방멸망이 더 가속화되면 그 이미지도 흐려질듯. 아니면 부산의 제2도시 이미지를 잃기전에 지방멸망 여파가 드디어 수도권에도 이르러 따지는게 의미가 없어지거나

부산에 있던 일자리들은 대부분 근처 위성도시로 넘어갔고
부울경은 점점 묶여가는중이라
부산은 사실상 하나로 도시로 보는것보다는
서울처럼 광역권으로 묶어서 보는게 맞을듯
사실상 부산이 살수있는 방법도 부울경 묶어서 광역권으로 가는거말곤 없긴함

 

과연 2030년 제2의 도시는 누가 될 것인가?

 

금융+블록체인 특구 vs 대기업 본사 유치

2022년 돈쉽게 벌며 투자 하기 2030 필독 개꿀 정보 쉬운 부동산 투자

 

1. 정책에 따른 서울부동산

 

- 현재 서울은 25개구가 모두 투기과열지구 

 

- 대출은 15억이상 금지,

 

- 아파트 2채이상되면 중과20%씩/ 3채이상되면 30%씩 양도세에 추가과세 

 

(애매한 2주택자 양도세가 너무 커서 팔지 못한다)

 

2. 분양 경쟁률 체크

 

- 현재 서울의 미분양은 거의 없다

 

- 미분양이 늘어날때는 갑자기 한순간이기 때문에 그전에 청약 경쟁률을 체크!!

 

- 서울의 미분양이 없는데 언제 늘어날지 보면서 스스로의 포트폴리오를 구상

 

*경쟁률이 높다는것은 아직 무주택자의 수요가 많고 하락장으로 가기는 이르다는것