2022년 6월 2일 세대교체 끝난 일본 약간 충격적인 일본 여자배구 연봉

 

기본적으로 팀에 입단할때 두가지 형태로 입단하는데,

가장 일반적인게 "회사원으로 취직"하는 형태이고

일부 선수의 경우 한국처럼 연봉제로 다년 계약

 

회사원으로 취직할 경우 월급여가 20만 ~ 40만엔 정도

연봉제로 받을 경우 연봉 200만엔 ~ 700만엔 정도

 

팀별로 에이스들은 조금 더 챙겨주긴 하는데 그게 전부

 

2020년 기준이긴 하지만

 

한국 여자배구리그랑 비교조차 안 될 정도로 연봉이 적음

 

그런데

방금 열린 발리볼 네이션스리그 경기에서

한국 국대를 그야말로 찢어버림

한국 V리그에 아시아쿼터제 생기면

일본애들 오고 싶어서 난리 날 듯..

일본은 지금 세대교체 끝나서 완성된 팀이고 우리는 김연경 김수지 양효진 다 빠지고 팀 재정비라서 당연한 결과라고 봐도 뭐 프로리그가 아니라 실업리그라 그럼
실업팀이라 소속된 회사의 회사원과 비슷한 연봉을 받고 그 해 배구팀의 성적에 따라 따로 인센티브를 받음
스포츠 선수지만 회사원으로서 근무도 하는데
실업팀 은퇴 후 일반사원으로 전환이 가능해서 선수로서는 실력이 애매한 사람도 먹고 살 길이 있음
최상위권 스타선수는 CF, 방송 같은 부수익이 많고 은퇴 후에 해설자, 코치, 감독 등 업계인으로 먹고 살 길이 있잖아
이런 경우엔 근무는 하지 않고 배구에만 전념하는 대신 은퇴 후 사원 전환이 불가능한 프로선수로 계약을 하기도 함 더 좋다 아니다를 따질 문제가 아님. 일종의 상위티어 개념임
전업프로가 가능할 정도로 시장성이 있으면 프로리그가 생기는거임
우리나라 배구도 실업리그로 출발해서 시장성이 있어서 상위팀들 묶어서 프로리그 만든거라
나머지 실업팀들도 실업연맹 경기함.
꼭 배구뿐 아니라 우리나라 프로스포츠들 대부분 다 실업리그로 출발했고
현재도 해당종목에서 프로 바로 아랫티어에 있는 선수들은 실업팀에서 뛰고 있고
일부 종목들은 아직 프로가 나올 정도 시장성이 없어서 여전히 실업팀이 최상위 티어이기도 함.
예를 들면 심권호도 소속팀이 주택공사라서 LH에서 부장까지 달았음
현역 은퇴하고는 회사출근함

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부동산 담보 대출 이란??

자신이 보유한 주택, 오피스텔, 토지, 상가 등 부동산을 담보로 돈을 빌리는 것이다. 법인의 경우에는 회사 사옥이나 공장, 토지를 담보로 대출을 받기도 한다. 담보가 확실하므로 이자가 낮고 대출한도가 높다는 장점이 있지만, 서류 처리가 복잡하다. 자신이 매입하려는 부동산을 담보로 빌리는 것도 가능하며 이를 영어로는 모기지(Mortgage)라 한다. 매매 금액이 감정평가액에 미달되는 경우에는 매매계약서를 첨부하기 때문에 감정평가액의 70%가 아니라 매매금액의 70%로 대출이 실행되는 경우도 있다.
가장 흔한 부동산 담보 대출인 주택담보대출은 보통 30년 만기로 받으며 정부 규제에 따라 LTV, DTI, DSR이라는 세 가지 규제가 적용되에 최대 대출 가능 금액에 상한이 있다. 규제가 수시로 바뀌므로 반드시 은행원과 상담하여 정확히 알아볼 것을 권한다. 본 문단에서는 규제의 기본 골격에 대해서만 설명한다.

LTV(Loan to Value ratio - 담보인정비율): 담보 대상 물건 가액의 일정 비율까지만 대출이 가능하도록 설정한 규제. 보통 대출을 신청하는 날짜 기준의 KB시세를 많이 사용하며, 지역에 따라, 담보 대상 물건의 시가에 따라, 대출을 받는 사람과 배우자의 합산 소득 등에 따라 LTV 비율이 다르게 적용된다. 예를들어 KB 시세가 8억이고 LTV 60%를 적용받고 아래에서 설명할 DTI DSR규제에 걸리지 않는다면, 최대한으로 대출 받을 수 있는 금액은 4억 8천만원까지다. 다만 아파트 1층의 경우에는 일반평균가가 아닌 하위평균가를 적용하는 은행이 있어서 주의를 요한다. 보통 1층이 다른 층에 비해 비선호되고 거래도 낮은 가격에 이뤄지기 때문이다.

DTI(Debt to Income Ratio, 총부채상환비율) - 주택담보대출을 받음으로 인하여 계산되는 연원리금 상환액과 다른 대출의 이자의 합이 자신의 연 소득에서 일정비율 이상 초과할 수 없도록 하는 규제. 해당 주택담보대출의 연간 원리금 상환비율을 연간 소득으로 나눈 비율을 기준으로 삼는다. 역시 지역과 실수요자 요건에 따라서 달라지지만 최근에는 상위호환인 DSR규제가 우선적으로 적용됨에 따라 실효성이 많이 낮아졌다.

 

DSR(Debt Service Ratio - 총부채원리금상환비율) - 본건 주택담보대출외에 기존의 다른 대출이 있다면 그 다른 대출[9]의 연간 원리금 상환액과 새로이 받을 주택담보대출의 원리금 상환액을 합쳐서 일정 비율을 초과할 수 없도록 하는 규제. 나이브 하게 얘기해서 자신의 연소득이 2,400만원이고 DSR이 50%인 경우, 다른 대출이 없다면 매월 나가는 원리금이 100만원을 초과해서는 안되고 다른 대출로 매월 60만원이 나간다면 새로이 나갈 부동산담보대출은 매월 나가는 원리금을 40만원 미만으로 해서 한도가 설정되며 그 이상으로는 전산상으로 승인이 되지 않는다. 지점장 재량도 먹히질 않는다.

 

기존에는 개별은행 전체를 기준으로 DSR을 적용해 각 개인에게는 어느 정도 여유가 있었으나, 각 차주 기준으로 DSR을 적용하도록 규제가 적용되고 그 대상이 확대됨에 따라 전반적으로 주택담보대출 한도가 상당히 줄어들었다. 2021년 대출 규제가 무주택자가 집을 사는 것을 더 어렵게 만들었다고 평가받는 이유.

박근혜 정부 출범 이후 정책적으로 부동산에 의한 경기부양정책을 내세우면서 발생한 임기초 부동산경기 호황, 문재인 정부에서의 연이은 정책 실패로 인한 부동산 폭등과 추격 매수심리에 힘입어 주택담보대출 잔고가 상당히 증가했다. 하지만 미국 금리 인상과 부동산 가격 거품에 따른 채무의 부실화가 문제되고 있기도 하다. 다른 부동산담보대출의 경우 원금은 상환하지 않은 채 매월 이자만 납부하는 방식으로 대출을 실행할 수 있는데 주택담보대출은 원금과 이자를 같이 갚아야 하는 구조라 더 문제가 될 수 있다.

이 외에도 몇가지 규제가 추가로 있는데 주요한 것만 보자면 아래와 같다. 역시 디테일한 부분이 수시로 바뀌므로 꼼꼼하게 확인해야 한다. 아래에서 일정기간이라고만 적은 것도 규제가 수시로 바뀌기 때문이다.

KB 시세 기준으로 15억을 초과하는 주택은 LTV가 0%다. 즉, 주담대가 한 푼도 나오지 않는다.

주택을 두 채 이상 보유한 사람이 신규 주택을 매수할 목적으로하는 대출도 LTV가 0%다.

주택담보대출을 실행하고 일정 기간 내에 주민등록상 전입을 해야 한다. 이를 어기면 대출이 즉시 회수되고 주택관련 대출을 받을 수 없는 등의 패널티가 있다.

일시적 2주택의 경우 일정 기간 내에 기존 주택을 처분해야 한다.

미국에서는 이 주택담보대출 채권을 다단계로 주물러서 파생상품을 만들었는데 그 중 하나가 2008년 글로벌금융위기를 부른 주범 중 하나인 MBS이다.